Když mě potenciální klient osloví, v krátkosti zjišťuji, o co se jedná a jestli je technická inspekce v plném rozsahu nutná. Pokud ano, domluvíme se na termínu a v „den D” vyrážím. S sebou si vždy beru nenápadné, ale nepostradatelné pomocníky – termokameru, inspekční kameru a profesionální měřič vlhkosti. Díky nim vidím věci, které okem neuvidíte. A právě to často rozhoduje o tom, jestli problém najdeme včas nebo až ve chvíli, kdy už škody nejdou přehlédnout.
Technická inspekce začíná ve sklepě
Samotné měření obvykle začíná ve sklepě. Právě tady si všímám prvních známek vzlínající vlhkosti. Na několika místech provádím měření vlhkosti zdiva ve třech výškových bodech, abych zjistil, odkud vlhkost přichází a kam sahá.
S inspekcí pokračuji místnostmi nahoru
Postupuji místnost po místnosti a termokamerou snímkuji stěny, stropy, rohy, okna, podlahy a místa napojení instalací. Zajímá mě, jestli někde vznikají tepelné mosty nebo chladná místa, odkud by mohla pocházet vlhkost. Teplotní rozdíly často prozradí, jak (ne)kvalitní je izolace domu.
Kontroluji také:
- místa kolem radiátorů, trubek, umyvadel a sprch
- praskliny, trhliny a jiné konstrukční detaily
- správnou funkci zateplení a izolace
Měření je neinvazivní, takže se nemusíte bát, že by to nějakým způsobem ovlivnilo hodnotu nemovitosti. Zároveň získáte i jasný přehled o vlhkosti v domácnosti a můžete ji začít dostávat pod kontrolu.
Důležitá je i kontrola exteriéru
Součástí každé inspekce je také důkladná kontrola exteriéru. Projdu celou nemovitost zvenčí, abych získal komplexní přehled o jejím stavu. To mi pomůže najít souvislosti mezi různými technickými problémy, ale především při přípravě řešení přímo pro vás na míru.
Kolik času to zabere a co získáte?
Délka inspekce závisí na velikosti a stavu nemovitosti, ale obvykle trvá 1-2 hodiny. Během ní pořizuji fotodokumentaci, zaznamenávám si důležité body, ukládám hodnoty z měření a všechny výsledky pak zpracovávám do přehledné zprávy o stavu nemovitosti.
Tuto zprávu můžete využít:
- při plánování rekonstrukce
- jako podklad pro rozhodování o koupi
- a pokud jste realitní makléř, můžete ji poslat před prohlídkou nemovitosti případným zájemcům
Proč bez termokamery nechodím?
Termokamera mi pomáhá vidět to, co zůstává skryté a díky tomu lze předejít větším škodám. Mohu tak navrhnout cílené a efektivní řešení na míru každé nemovitosti. Chcete vědět, co by odhalila termokamera u vás doma? Rád přijedu, vše změřím, nafotím a vysvětlím.
Chcete pomoci?
Vyplňte formulář nebo mi napište na e-mail či zavolejte na číslo 602 525 864. Budu se těšit.
